Polacy coraz częściej przeprowadzają się na osiedla z wielkiej płyty. Pytanie tylko, z wyboru czy z konieczności?

Mieszkania w blokach cieszą się coraz większym wzięciem - podają specjaliści od rynku nieruchomości. W Łodzi ponad połowa dokonywanych transakcji na rynku wtórnym dotyczy takich mieszkań - sprzedają się znacznie lepiej niż te w kamienicach. Skąd taki popyt? - Powody zainteresowania mieszkaniami na osiedlach z wielkiej płyty są prozaiczne: w blokowiskach można liczyć na pełny dostęp do miejskich mediów, o co w kamienicach bywa czasem trudno - tłumaczy Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Najwięcej ofert mieszkań w bloku znajdziemy we Wrocławiu (44 proc.), w Łodzi (36 proc.) i Poznaniu (30 proc.). W Gdańsku, Krakowie i Warszawie udział w rynku stanowi około 20 proc..

Czy mamy do czynienia z modą na blokowiska? Raczej nie. Rzecznik Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Jerzy Sobański podkreśla, że wzmożone zainteresowanie wielką płytą spowodował kryzys, gdyż są to najtańsze mieszkania na rynku. Cena mieszkania w bloku jest nawet o kilkanaście procent niższa niż w nowym budownictwie. Przykładowo - średnia cena transakcyjna mieszkania w nowym budownictwie w Poznaniu to 6066 zł za m kw., a w budynku z wielkiej płyty - 4888 zł za m kw. W Łodzi jest to odpowiednio - 4681 zł za m kw. i 4128 zł za m kw.

Poza tym zaletą wielkiej płyty jest często dobra lokalizacja i rozbudowana infrastruktura: sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, połączenia komunikacyjne. - Główne wady tych zasobów to kiepska akustyka i słabe parametry dotyczące ogrzewania, ale można temu zaradzić m.in. poprzez ocieplanie budynków - mówi Sobański.

www.bryla.gazetadom.pl